大连炮台经济开发区 出租
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园区简介
炮台镇人民政府业经省、市政府批准，现已成立三个工业园区。其中经省政府批准成立：大连炮台经济开发区，规划面积为6.19平方公里。大连市政府批准两个园区：一是大连台商投资区，规划面积3.18平方公里，另一个是大连高新技术产业园区炮台分园，规划面积为4平方公里。大连炮台经济开发区已具雏形，正在加快发展，已批准的规划面积现已完成80%的投资，目前进区企业84家，年产值40亿元，销售收入35亿元，利税2.8亿元，实交税金2800万元。余下的两个工业园区正在加快发展建设。
地理优势
炮台镇属暖温带大陆季风气候区,冬无严寒,夏无酷暑,四季分明,年平均气温10.3℃,年降水量580—750毫米，年无霜期185天，属暖温带大陆季风气候区。
辖区总面积为248平方公里。镇内有27个行政村、一个居民委,共有常住人口1.75万户,总人口5万人,劳动力2.4万人,外来人口15.7万人。耕地面积10.8亩，其中大棚占地1.2万亩，退耕还林面积3万亩，规划建设现代农业园区1.7万亩，现有苗圃1500亩，新品种繁育基地300亩，现有各类果树80万株。全镇森林覆盖率38%，全镇拥有企业462家，其中外资企业54家。内资企业408家，各类工商户780户，二、三产业从业人员1万人，占全镇劳动力总数的40%。截至2004年底，全镇实现礼会总产值52亿元。
周边配套
除黑大线、沈大高速外，全镇还有19条主干道，长196公里，路面340万平方米，总投资14000万元，申复线、邓屯中心、三松线已安装路灯355盏，镇中心路牙石长4公里，铺方砖2万平方米，道路两侧全部栽植柳树和杨树，并配置鲜花和草砰10000平方米。拟建3个公园，占地300万平万米，已建成翠亨山庄，占地面积100万平方米；在建的双宝山公园，占地80万平方米，全镇有广场10个，雕塑36个。
镇内有马炉变电所和温屯变电所2座，总容量4.23万KVA。有电信局l个，总装机容量20000门，电话普及率80%以上，有线电视普及率80%，镇区电力、电讯为地下管网。
燃气普及率90%以上，以家挺液化汽罐为主要运行万式，供暖采用土炉和小锅炉，分散供暖，有集中供热的供暖公司设备装置。
镇内有自来水水厂3座，镇区自来水普及率100%。所建西水东调工程流程30公里，投资1800万元，可以满足镇内用水需要。为了建一方市场，活一方经济，2000年政府新建一座面积达5600平方米的腾飞大市场，投资600万元，建炮台宾馆，建筑面积2400平方米。近几年炮台镇基础设施投资达2.61亿元。
2005年炮台镇要实现农业产业化，到2008年要实现农业现代化，城市化。围绕三线（黑大线、申复线、沿海线）、三区（炮台经济开发区、现代农业园区、海洋渔业科技园区），加大六城（化工城、工业城、招商城、综合开发城、电子城、商贸城）建设，将炮台镇做好、做大、做强。
炮台镇在党和政府的领导下，改革创新，开拓进取，大踏步前进，取得了丰硕成果，近几年连续被评为“国家卫生镇”、“辽宁省文明乡镇标兵”、“大连市文明乡镇标兵”、“省级安全文明镇”“大连市花园式建设单位”、“优胜单位”镇党委每年均被国家、省、市评为“先进党委”。2002年胡锦涛总书记到炮台视察时，鼓励炮台镇要“与时俱进，永远走在时代的前列”。2004年，炮台镇列入“全国小城镇建设重镇”，这些为炮台镇的发展提供了良好的投资建设机遇，炮台是宝地，投资必发财。
政策优惠
——土地政策
凡在工业园区投资的企业，在土地使用上可采取两种方式，一是租用，二是征用。土地价格根据投资规模、产品的科技含量，价格优惠一事一议。
——税收政策
外资企业所得税可享受减二免三。增值税产品直接出口可享受零税率。根据企业投资规模，产品科技含量高低，以及产品出口的比重，企业可申请优惠企业所得税的税率33%—15%。
——奖励政策
凡在三个园区投资的国内企业和个人都可享受大连市政府赋予给炮台镇的永青路政策。同时也可享受国家赋予给炮台镇的振兴东北老工业基地的优惠政策。
高科技产品的企业在大连高新技术产业园区炮台分园境内投资也可享受大连高新技术产业园区的优惠政策。
对项目的中介单位和个人根据项目的规模、科技含量、资金到位等实际情况，给予一定的奖励。
其他相关
区位优势
辽宁省大连市炮台镇位于中国辽东半岛东南端.位于两市(瓦房店市、普兰店市)一区(金州区)交汇处。地理坐标为北纬39度29分，东经121度47分，东邻普兰店市，西接复州湾镇，南距大连48公里，北离瓦房店市32公里。 镇内交通十分方便，沈大高速公路,哈大公路,瓦湾公路、瓦五铁路纵贯整个炮台镇.并设有海湾北和炮台两个高速公路出口、炮台火车站和松木岛港口均设在镇内。全镇有19条主干道，长196公里，柏油路面340万平方米。有两个高速公路出入口，即炮台出口和海湾北出口，具有得天独厚的地理位置和交通优势。
1 、镇区居住用地四地面积160万平方米，住宅小区5个600户;为2一3层，建筑面积40000平方米，房屋开发l个，占地面积12000平方米，为4层，建筑面积30000平方米，可存纳500户。
2、工业布局、数目、占地面积、产业性质等
我镇工业门类齐全，以食品加工、机械加工、建材、服装、制药为主导业及农副产品加工等企业外资企业54家，内资企业408家，占地面积合计为304万平方米。
3、公共建筑、科、教、文、幼、商贸设施建设:
我镇有一所高中，2所中学，28所小学，2所幼儿同。2所医院，一所敬老院和一所托养中心，5大专业市场。一个商贸中心区，两条商山街，商贸设施齐全。
4、仓储片地面积、性质等
仓储主要有:l个粮库，煤厂若干，果品公司等，占地120000平方米。
5、海洋资源
炮台镇海岸线长35.8公里，有海域面积537,00亩，虾圈面积1.6万亩,滩涂面积51共有育苗池6万立方水体，本辖区自然条件、水质好，适宜水产品的养殖，而且味道鲜美。海水养殖的主要品种有虾类、贝类、鱼类、海参等，现已成为辽宁省级现代渔业园区(8万平方公里)。
炮台镇总体规划由大连规划设计院负责编制，近期至2010年,规划面积14平方公里，人口10万人;基本实现农业产业化和农村城镇化。远期至2020年，规划面积48平方公里。
园区规划
到第十一个五年计划期末，上述三个园区要实现工业总产值300亿元；销售收入270亿元；利税总额45亿元；实交税金6亿元。其中大连炮台经济开发区要实现总产值200亿元；销售收入180亿元；利税总额27亿元；实交税金3亿元。大连台商投资区要实现工业产值50亿元；销售收入45亿元；利税总额8亿元；实交税金1亿元。大连高新技术产业园区炮台分园实现工业总产值50亿元；销售收入45亿元；利税总额10亿元；实交税金2亿元。
完成上述的发展规划，重点抓住基础设施建设和加大招商引资力度。计划固定资产投资总额为50亿元。主要采取抓住机遇，利用政策搞好现有企业的改、扩建项目。同时还要加大招商引资力度，采取走出去宣传自己，请进来了解炮台等多种措施。计划改造扩建和招商引资发展5000万以上项目的企业30家；3000万元以上50家；1000万元以上100家；500万元以上企业100家。
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