镇江出口加工区 出租
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写字楼
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园区简介
镇江出口加工区位于江苏省镇江市的东侧，距市中心约25公里，坐落在江苏省镇江经济开发区（镇江新区）内。江苏省镇江经济开发区拥有国家级开发区的行政级别和经济审批权，并有专职部门负责按国际惯例为投资者提供全方位优质服务，2003年3月10日经中国国务院批准设立，总规划面积为2.53km2，其中：一期工程0.91km2已于2003年12月建成，并于2003年12月24日通过了国家海关总署等八部委的联合验收，已正式封关运作。
地理优势
镇江出口加工区位于江苏省镇江市的东侧，坐落在江苏省镇江经济开发区(镇江新区)内。加工区距镇江市中心约25km，北距对外开放的大港港口约3km，南距沪宁高速公路新区入口约15km，区位交通十分便利。镇江地处三大经济圈范围内，周边地区拥有巨大的市场需求和密集的产业配套。镇江2008年被“福布斯”杂志评为中国最佳商业城市之一，2009年也被台湾电电公会列为“极力推荐的投资城市”。
招商产业
镇江出口加工区重点发展新型能源、新型材料、电子信息、精密机械产业、汽车零部件产业及保税物流等产业，已有圣睿薄膜太阳能电池、亚洲薄膜太阳能、通用光伏能源、西科TCO玻璃等项目入驻，现已经成为光伏产业重点抚育基地，具有独特的比较优势，潜力巨大，前景广阔。
出口加工区对入驻企业要求：
1)可以进区的企业：
①以出口为主的生产加工企业，包括太阳能光伏生产企业；
②专为出口加工企业服务的仓储企业；
③经海关核准专门从事加工区货物进出的运输企业。
④从事研发、检测、维修、国际贸易和转口贸易、国际物流分拨配送、国际商品展示、售后服务等业务的企业。
2)适合进区的企业：
①产品在国际市场竞争十分激烈，企业接到定单以后要求很快交货的企业；
②原材料、零部件品种繁多，单耗核定复杂，在区外运用加工贸易手册管理手续极为繁琐的企业；
③出口产品的龙头企业，即通常所说的下游企业（两头在外），产品总装在区内，配套在区外的企业。
④从事保税仓储、物流、配送、研发、检测、维修、国际贸易和转口贸易、国际物流分拨配送、国际商品展示、售后服务等业务的企业。
周边配套
镇江出口加工区一期工程0.91平方公里，现已基本实现“七通一平”（即：通水、电、路、通讯、排水、排污及场地平整等），区内区外生产生活设施齐全，配套服务完善，社会治安稳定。
（1）供电
镇江出口加工区建有35KV变电所一座，可为区内企业提供持续稳定的电力。
（2）供水
镇江出口加工区所在的大港地区现建有一座日供水量10万吨的自来水厂，且目前大港地区工业用水和生活用水统一由市自来水公司提供，可以满足区内企业生产生活用水的需求。
（3）供气
镇江出口加工区的南侧铺设有天然气管道，企业可与市燃气公司接洽，很快可以接入。工业用天然气核准价格为3.75元/立方米。
（4）通讯
镇江出口加工区铺设有通讯管网，企业落户以后，只要向电信部门申请，程控电话、宽带网络即刻可以开通。移动信号覆盖全区，无线通讯十分便利。
（5）排水、排污
镇江出口加工区内道路二侧铺设有排水、排污管，清污分流。区内企业污水达到达到《污水综合排放标准（GB8978-1996）》规定的二类污染源三级排放标准和《下水道水质标准（CJ3082-1999）》后，可直接排入加工区污水管网。
（6）区内外配套设施
镇江出口加工区内配备有数字式汽车衡、电子闸门读卡自动放行系统、集装箱及车牌自动识别系统、单证自动识别系统以及摄像机录像监控系统和红外线探测防盗自动报警系统等六大智能系统，可对区内进行适时地监控。区内建设有海关监管仓库、标准厂房等，可为区内企业生产提供服务。区外侧商务办公区、商业生活区、员工生活区等基本已经完善，可方便区内企业员工生活。
政策优惠
镇江出口加工区内企业税收优惠
1）进、出口免(保)税
①区内企业为加工出口产品所需的原材料、零部件、元器件、包装物料及消耗性材料，予以保税。
②区内企业建设所需的基建物资，予以免税。
③区内企业生产所需的机器、设备、模具及其维修用零配件，予以免税。
④除法律、法规另有规定外，区内企业加工的制成品及其在加工生产过程中产生的边角料、余料、残次品、废品等销往境外的，免征出口关税。
⑤区内企业和行政管理机构自用合理数量的办公用品，予以免税。
2）退(免)增值税
①区内企业为加工出口产品所耗用的水、电、气，可退其已交纳的13％增值税。企业凭水、电、气的增值税专用发票，去镇江市国税局申请办理退税手续，按季度退税。
②区内企业在区内加工生产的货物，凡属于直接出口或销售给区内企业的，免征增值税和消费税，且没有税差成本。举例说明，假设贵公司半成品每套价格为100元，成品每套价格为200元，增值部分为100元，半成品和成品的出口退税率均为5%（国家对出口商品的退税率将有可能进一步调低）。
③国产机器、设备、原材料、零部件、元器件、包装物料以及建造基础设施、加工企业和行政管理部门生产、办公用房所需合理数量的基建物资等进入加工区视同出口，税务部门给予办理出口退（免）税手续。
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