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浙江丽水经济开发区出租

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园区简介
地理优势
招商产业
周边配套
政策优惠

园区简介

　　丽水是国家级生态示范区，生态优良，森林覆盖率达79%，水力资源丰富，电力充足。开发区交通便捷，临近金丽温铁路，金丽温、龙丽等高速公路穿过园区，距温州、义乌机场仅100公里。

　　水阁工业区规划面积14.4平方公里，从2002年3月启动开发，充分利用低山缓坡形成工业用地，目前已实现“七通一平”，正抓紧完善物流中心、商贸中心、学校、医院、宾馆、海关等配套服务设施，把园区建设向浙西南中心城市产业功能区提升。

　　截止目前，开发区已引进入园企业347家，建成投产企业289家，初步形成了塑料制品、机械制造、汽车配件、生物制药等产业集聚，循环经济得到深入开展，被授予“中国合成革循环经济先进示范基地”称号。2007年实现工业总产值103.97亿元，年产值超亿元企业43家，从开发建设以来产值连年翻番。开发区正快速形成为丽水先进制造业基地和浙西南中心城市产业功能区。

　　“十一五”期间，开发区将围绕建设丽水“工业主战场、产业新高地、城市新组团”的总体目标，加快创业创新，力争完成固定资产投入200亿元和年工业产值达到200亿的目标。同时依据《丽水市城市总体规划》，继续推进丽水南城低丘缓坡综合开发利用试点工作，加快七百秧、富岭区块的开发，与现有的水阁形成三个城市组团。

地理优势

　　经过“十二五”时期的开发，丽水由浙江省的交通末梢一跃成为浙西南和海西经济区重要节点城市。目前，开发区拥有四位一体交通网，临近金丽温铁路，金丽温、龙丽等高速公路穿过园区，距温州、义乌机场仅100公里，丽水高铁站已于2015年12月25日正式开通，时空距离瞬间缩短，丽水到温州仅需半小时，到杭州仅一个半小时，到上海仅两个半小时；此外，丽水已启动建设丽水机场和打造以铁路、港区、高速公路货运为一体的货运交通枢纽，丽水机场项目的选址就在丽水开发区；今后一个时期，开发区将成为浙西南地区水路、公路、铁路和航空运输集散中心。

招商产业

　　丽水经济开发区现已安排入园300余家，已初步形成以塑料制品、机械制造、汽车配件、生物制药等为主导的产业集聚，其中塑料制品制造业中合成革及相关配套企业共有45家，已经形成相互配套、产业链完整的产业集聚效应。机械制造业中阀门精加工企业，配套方便，已形成水阁工业区又一大支柱产业。交通运输设备制造企业有20多家，也已形成一定的产业基础。随着高速交通网的形成，水阁工业区距离“中国汽摩配之都”瑞安仅一个小时车程，距离“中国汽车零部件产业基地”玉环也只有一个半小时车程，汽车配件制造企业已成为开发区重点引进和培育的产业。医药制造企业10余家，丽水中草药资源非常丰富，生物制药是开发区下一步培育的重点产业之一。

周边配套

　　因受水阁狭长的自然地貌制约，规划地块中形成了由“一个主中心、两个副中心、三个居住小区和三个综合产业区，两条绿色景观带”所组成的规划结构形态。

　　（1）公建中心。考虑到水阁工业区离主城区有一定的距离，公共设施需要有一定的独立性，因此规划的公建中心布局呈“一主二副”的布局结构。工业区主中心设在中部区块，集金融、商业、饮食、通信、邮政、文化、娱乐等于一体，其南北的公建中心主要是南北区块服务，内设以超市、菜场、书店、金融办公、饮食、市政管理及营业房等为主。

　　（2）市场。专业市场：规划在北区块的海关用地以北、水阁中一路以南、以及东一路与规划远期快速交叉口的北侧等地块设置汽车贸易、日用消费品、建材装璜、家具、生产资料等有形市场。配套市场：主要是农贸市场和菜场，规划结合各居住小区进行布局，两者合并设置，规划共设置4处，其中，北区、南区各一个，中部区块为两处（一大一小），此外，规划在北、中南区结合各自的公建中心布置有一定规模的超市。

　　（3）体育设施。规划利用现水阁街道办事处用地建一体育中心，占地2.1万平方米。

　　（4）商办及商住。为解决三产安置问题及满足日常购物等需要，规划在西一路两侧、白岩北路、东一路中部及水阁南三路等合理地段设置商办及商住用地。

　　（5）便利中心。规划共设置6个便利中心，服务半径为300米左右，在各便利中心内可设置公共食堂、茶室、加油站、停车场、小型超市等，并提供配送服务，建筑层数2~3层，坡屋顶，也可结合其他用房进行布置。每处便利中心的用地不少2650平方米，其中包括主体建筑、公共绿地、停车场、加油站（部分便利中心设置）等。

　　（6）停车场。其一，社会公共停车场。规划7处，其中北部3处，中部3处、南部1处。7处停车场中有两处为地下室停车场，一处在中部，另一处在北部。其二，居住区内停车场。按每百户30-80%的比率进行配置，对于单身宿舍较多的区域取低限，高档住宅取上限。其三，各工业小区停车场。结合便利中心及绿地，设置停车场，每处停车车位不低于30个。各个地块，如大型超市、商业中心及工业区块内配置相应的停车场。

　　（7）公交停车场。规划于中部设置一个公交站场，占地约1.43万平方米，为丽水市的公交车后备站场，也是工业区的公交服务中心，为工业区居民、职工上下班服务。

　　（8）汽车站。汽车站为本工业区居民、职工服务，占地约1.46万平方米，为短途及中间站，客流量按0.2万人/次·日设计。

　　（9）物流中心。物流中心通过各类物流及其相关企业的集聚、扩散、辐射，向水阁工业区乃至丽水市区提供包括交易、展示、货运中转、集散、仓储、运输、包装、信息等全方位的物流服务。根据物流中心的物流需求分析和整体定位，物流中心的主要功能包括：仓储配送功能、配套服务功能、口岸功能和货物集散与中转功能。

政策优惠

　　落户开发区的企业在开工建设、投产经营过程中，随时随处都能得到开发区全天候全方位的快速优质服务。

　　一，是一站式服务，即落户的企业所有的有关投资手续，统一由开发区投资服务中心免费代办，投资者只与服务中心接触，不须与其他管理部门接触。

　　二，是全程跟踪服务。从签订意向书到开始生产经营，有关审批事项和政府部门协调的事情，开发区确定专人全程跟踪服务。

　　三，是税外无费管理。区内企业除上交有关税金外，有偿服务性收费，资源补偿性收费按有关规定的下限或减半收取，行政管理收费原则上免除。同时由开发区统一收取，实行代收分流。禁止各种摊派和变相收费，不收取任何其它费用。

　　当前丽水正以建设信用政府为龙头，推动“信用丽水”建设。按照世贸组织规则，进一步深化行政管理体制改革，转变政府职能，进一步减少市场主体在办事过程中的交易成本，进一步减少审批环节，简化审批手续，加快办事速度。

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