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沈阳光电信息产业园出租

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物业类型：

写字楼

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车位：

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园区简介
地理优势
周边配套
政策优惠
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园区简介

　　沈阳光电信息产业园位于沈阳沈北新区，是经国务院正式批准的四个新区之一，总规划面积1098平方公里。沈阳蒲河新城作为国家级星火密集区和东北亚科技创新与转化基地，是沈北新区重要组成部分，是沈北新区的核心区和起步区，规划面积270平方公里，由沈阳辉山农高区、沈阳虎石台开发区和沈阳道义开发区三个省级开发区组成，享有市级经济管理权限。沈阳光电信息产业园坐落在沈北新区道义开发区内，是沈北大学城和沈北新区科技创新基地所在地。

地理优势

　　沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途经境内。属于温带季风气候，年平均气温6.2～9.7℃，自1951年有完整的记录以来，沈阳极端最高气温为38.3℃（1952年7月18日），极端最低气温为-32.9℃（2001年1月15日）；之前沈阳还观测到39.3℃（1920年）的高温，和-33.1℃（1950年）的低温。全年降水量600～800毫米，1951年至2010年市区年平均降水量716.2mm, 全年无霜期155～180天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，最大降雪为2007年3月4日47.0毫米的特大暴雪；夏季时间较短，多雨，1973年8月21日曾下过215.5毫米的大暴雨。春秋两季气温变化迅速，持续时间短：春季多风，秋季晴朗。

周边配套

　　公路：园区公路内成网，外成环。沈阳绕城高速公路环区而过，可直达沈大、沈抚、沈本、沈铁、京沈等高速公路网。沈康高速公路纵贯南北，沈北开发大道、蒲河大道、101国道等高等级公路分布其间。

　　铁路：沈阳铁路运输四通八达，京哈、沈大、哈大、长大等多条铁路干线在此汇集，内设铁路专用线5条（2条可接发铁路国际集装箱海陆免检联运业务）、货场2座、货运站1个。

　　航空：沈阳桃仙国际机场是东北地区最大的民用国际航空港和枢纽机场，距沈北新区40公里，25分钟车程，目前已开通百余条国际国内航线，年客流量500万人次以上。

　　港口：沈阳作为东北地区的政治经济中心，被周边港口城市环抱，与大连港、丹东港、营口港分别相距375公里、210公里和180公里，货物经各港可直接进出口。

　　地铁：规划建设的沈阳地铁二号线直达园区，城际轻轨贯穿区内，产业园到沈阳市中心的交通十分便利。

　　自然环境宜人

　　水系：园区所处蒲河新城的水面积率达10％，已经形成以辽河、蒲河、长河为骨干的环状水系。

　　绿化：园区地处沈阳北部绿楔，东部接壤沈阳东北绿楔，南部紧靠蒲河生态走廊，生态环境优良，绿化率达到40%以上。

　　供水：园区内以市政水作为主要水源，可充分保障生产、生活用水。

　　电力：园区内可实现双回路供电，保证供电的可靠性和稳定性。

　　道路：园区内外路网发达，以道义大街和沈北开发大道、蒲河生态大道、滨水旅游廊道等高等级道路为框架，四通八达的交通体系已经形成。