中关村医疗器械园– OFweek招商引资网

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中关村医疗器械园出租

出租价 2.2 元/㎡·天

物业类型：

写字楼

物业管理费：

12.1 元/㎡·月

占地面积：

180000㎡

开发商：

中关村发展集团

电梯：

客梯4部

车位：

地上50个，地下700个

地址：

北京市大兴生物医药产业基地永旺西路26号【查看地图】

电话 400-996-2228
全程服务免佣金

园区简介
地理优势
周边配套
政策优惠
其他相关

园区简介

中关村高端医疗器械产业园选址大兴生物医药产业基地三期中部，生物医药国际企业花园用地范围内，东至宝参南街，西至明川大街，南至庆丰西路，北至永旺西路。项目规划用地面积19.19万平方米（一期：约8.73万平米，二期：约10.46万平米），总建筑面积为28.79万平方米（一期：约13.09万平米，二期：约15.70万平米）。

项目根据打造高端医疗器械产业集群的定位，一期园区规划出产业服务中心、员工服务中心、孵化器、标准厂房和小型研发中心5个物业类型。项目通过引入“智慧谷”和“中国庭院”的概念，以大尺度的中央开放空间作为园区的主要交流空间和景观中心，充分利用地下空间与屋顶花园，通过连廊形成立体式的步行网络，提高空间使用的整合度。项目通过室内中庭、咖啡厅、下沉式庭院、观景平台等非正式交流空间，创造轻松自由的氛围，打造创新社区，并为企业提供一站式服务、社区化服务和全周期服务。

项目围绕“高端引领、创新示范、产业生态、功能完善”的发展思路，以高端医疗器械产业为主，集研发、孵化、生产、服务为一体。重点发展高端医疗器械研发总部、新型高端医疗器械生产制造、医疗器械企业孵化成长、医疗器械支撑服务等四大产业功能。

地理优势

北侧紧邻南六环，东临大广高速。距离北京第二机场 15 公里，地铁 4 号线生物医药基地站 4 公里，兴 52 路直达园区北门，园区内摆渡车解决最后一公里交通。

周边配套

公共路演中心及多媒体中心、体育休闲场地及设施、餐饮及生活休闲配套、商业消费、专家公寓配套、社交分享

政策优惠

1、产业政策双覆盖：中关村政策+大兴区

2、园区品质超一流：智慧园区+绿色园区+生态园区，获建筑长城杯金奖、通过绿建三星审核（配实景图）

3、增值服务全方位：六大产业服务体系健

4、权威机构：中检院，四品一械检验检测权威机构。明尼苏达大学医疗器械研究院，国际合作交流平台。

其他相关

产业承载空间介绍

众创空间、孵化器、生产车间、总部办公及为客户量身定制空间，满足医疗器械从研发、孵化、中试到生产销售全产业链客户需求。

1、销售产品设计：（1）标准化生产厂房位于园区西侧，设计为”U”字形院落空间，做成三组院落。每组院落的地上总面积大约 1.2 万㎡，可以为龙头企业提供一个相对独立的合院式办公空间。每组院落又分为三段，三段之间以一种可分可合的模式粘结在一起，可以适用于不同规模的企业入驻。柱网标准化，单栋面积约为 4000 ㎡左右，组合面积为 8000 ㎡或 12000 ㎡，地上四层，其中首层承重 1 吨，层高 5.8 米；2-4层承重 400 公斤，层高 4 米；楼内配有中央空调和 2 部电梯（一部客梯，一部货梯），其中货梯预留位置未安装。

功能安排

该产品适用于龙头企业或大型企业的研发、办公、中试、生产，为销售型产品。

（2）小型生产研发中心位于园区中部，单栋面积约为 4000 ㎡左右。地上五层，其中首层承重 1 吨，层高 5.8 米；2-5 层承重 400 公斤，层高 4 米；楼内配有 2部电梯、中央空调。

适用于大中型企业的办公、研发和生产，为销售型产品。位于园区中部，为点式独栋模式。为两三栋链接在一起的独栋研发楼，连栋拼接、可分可合。两栋楼共用一个室外疏散楼梯，提供小型生产、研发测试以及辅助办公。

2、自持产品设计：

中小企业孵化器位于园区东侧，配置超级前台、公共物业等设施，为中、小企业提供研发、办公、生产的工作空间。园区产业服务中心位于主入口广场，是园区标志性建筑，提供园区公共实验室、公共检测中心、展示中心以及国际研发交流中心等产业服务功能。

员工服务中心位于园区核心位置，提供园区的生活服务平台。设置下沉广场，围绕下沉空间布置员工餐厅、超市、咖啡等多种服务功能，不仅活跃了园区气氛，而且还带来了丰富的空间层次，创造出更具活力的园区环境。

中关村医疗器械园 2017 年 6 月 18 日开园，目前已经吸引包括九芝堂美科、阿迈特、华科精准、奥精医药、万洁天元等 50 余家高端医疗器械企业入驻。

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