江苏中关村创智园– OFweek招商引资网

园区简介

中关村创智园：总建筑面积90万平方米，集科研办公、总部办公、生产研发、科研公寓、星级酒店、邻里中心、休闲娱乐为一体。

工业用地价格：22.6万元/亩水价（含污水处理费）：工业3.96元/m³/月，生活3.35元/m³/月，商业3.96元/m³/月，特种商业4.96元/m³/月

天然气：工业3.68元/m³/月，居民2.45元/m³/月（300m³以下）

大工业用电：

峰时（8:00-12:00，17:00-21:00）：1-10KV(1.0697),20-35KV以下(1.0597),35-110KV以下（1.0447），110KV（1.0197），220KV以上（0.9947）

平时（12:00-17:00，21:00-24:00）：1-10KV(0.6418),20-35KV以下(0.6358),35-110KV以下（0.6268），110KV（0.6118），220KV以上（0.5968）

谷时（0:00-8:00）：1-10KV(0.3139),20-35KV以下(0.3119),35-110KV以下（0.3089），110KV（0.3039），220KV以上（0.2989）

一般工业用电（不满1KV）：

峰时（8:00-12:00，17:00-21:00）：1.3257

平时（12:00-17:00，21:00-24:00）：0.7954

谷时（0:00-8:00）：0.3651

1、L型厂房：已建有10栋，每栋4层，

西边4栋：建筑面积：16350平米（其中一层3300，其余4250），

楼层荷载：二层0.5吨每平米，三四层0.4吨每平米

层高：一层7.2，二层5.8，三四层5

最长85米，L处53米，最短处30米

东边6栋：建筑面积15200平米（其中一层3000，其余3950），

楼层荷载：二层0.5吨每平米，三四层0.4吨每平米

层高：一层7.2，二层5.8，三四层5

最长85米，L处53米，最短处30米

2、办公楼5栋（一二层商业，三至五层办公）

西边2栋：建筑面积：11300平米（其中一层2170，二层2150，三至五层2300）；

层高：一层6米，其余4.2米

栋边3栋：建筑面积：9900平米（其中一层1900，二层1870，三至五层2000）；

层高：一层6米，其余4.2米

3、工业厂房：

两栋，单栋面积22000，，长244.宽91，层高13米，配套办公用房27300（其中一层4200，二至四层5800，五层5000），一层6.3米，二至五层4.2米

4、住宅：

共13栋，其中东边7栋面积各为15470，西边6栋各为住宅10300平米，商业135平米

5、商业用房：

北面连体总面积76700,（其中一层24500，二三层23000，四层6000）；层高：一层5.7，其余5.4

南面独栋总面积7000，层高5.7，其中一二层2450，三层2100

L型厂房：每栋配2个货梯

办公楼：每栋配2个客梯，2个货梯

住宅：每个单元配2个客梯

地理优势

溧阳是三省通衢处，地处苏浙皖三省交界，以丘陵地貌为主，素有“三山六水一分田”之说，目前正举全市之力，打造“宁杭生态经济带最美副中心城市”。溧阳与江苏省的宜兴市、句容市、金坛区、溧水区、高淳区，安徽郎溪县广德县等地接壤，距离上海约250公里、杭州约170公里，

水上航道：丹金溧漕河、芜太运河2条三级航道是连接苏南、浙皖的“水上高速公路”，可直达沿江沿海各大港口。

高速公路：5条。南京至杭州高速公路（宁杭高速）；溧阳至扬州高速公路（扬溧高速）；溧阳至常州高速公路（常溧高速）；溧阳至黄山高速公路（溧黄高速）；溧阳至芜湖高速公路（溧芜高速）。

高速铁路：3条。宁杭高铁已通车途经溧阳，并设有2个站点。从园区出发至溧阳站约10公里。从溧阳站到南京仅需26分钟；到杭州仅需46分钟；到上海直达需2小时（2019年溧阳经湖州至上海段高铁通车后，到上海仅需1小时20分钟）；连淮扬镇宣高铁途经溧阳，并将站点规划设立在园区内，目前正在建设中，预计2019年通车；江苏省沿江城际南高铁途经近溧阳，经常州、张家港、太仓等地，使溧阳快速接入到达上海，目前正在建设中，预计2019年通车。

机场：周边250公里半径内共有6个国际机场（上海浦东、上海虹桥、南京禄口、杭州萧山、无锡苏南、常州奔牛）。其中离溧阳最近的为南京禄口国际机场，68KM，全程高速。

招商产业

园区以新能源汽车及零部件产业、动力电池产业为主攻方向加快集聚，推动传统装备制造产业（输变电、农牧机械、饲料机械产业）提档升级，新兴产业（集成电路产业）突破发展，构建体现发展质量效益和可持续发展要求的现代产业体系，力争打造全球有影响力的储能产业科创中心。

目前园区主要引进的产业包括：

1、输变电产业

2、高端装备制造产业

3、汽车及零部件产业

4、动力电池产业

周边配套

1、生活配套

1.1医疗：我市现有医疗机构 252家，其中综合医院10家、中医医院1家、专科医院1家、卫生院15家、二级甲等医院2家，分别为溧阳市人民医院和溧阳市中医院。2016年9月，江苏省人民医院与溧阳市人民政府合作办医正式签约，按照“院府合作”模式，溧阳市人民医院已更名为“江苏省人民医院溧阳分院”，江苏省人民医院按本部业务管理模式，对溧阳分院医疗、教学、科研等工作进行全面管理，以提升溧阳分院的综合实力，力争成为苏皖地区具有较强影响力的县级医院品牌，目前人民医院新院竣工并通过验收。全市实有床位数2956 张，卫生工作人员5311 人，卫生技术人员4160 人，其中：执业（助理）医师1846 人，注册护士1673 人。

1.2教育：我市拥有国家级示范高中1所，国家级重点职高1所，省级重点中学5所，全日制大学1所，中高考质量保持常州地区前茅和江苏省第一方阵。2018年，一本达线率持续提升，达59.6％，超全省计划录取率34.1%，高分段优势明显，包揽了常州市理科第1名、第2名和文科第2名。两所职业技术学校现有全日制在校学生6724人（其中五年制学生1070人）。学校以机电技术、数控技术、电子技术、计算机及应用、会计、建筑、电梯、现代农业、焊接技术等专业为骨干，开设三年制中职、五年制高职教育专业类别20多个。其中，机电、数控、电子、计算机、会计、平面设计、旅游、机械、农业等多个专业为江苏省职业教育品牌专业或特色专业，2016年拥有中央财政支持的国家级数控紧缺型人才培养培训基地1个，省现代化专业群2个（电子技术应用专业群；机电设备安装与维修（电梯）专业群），2018年应届毕业生达1980人。

1.3金融：全市共有银行20家，营业网点140个；保险公司72家(含网点)。

我市银行目录：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江南银行、农村发展银行、交通银行、中信银行、江苏银行、华夏银行、招商银行、兴业银行、邮政银行、浦发村镇银行、光大银行、民生银行、浦发银行、广发银行、南京银行、平安银行。

我市部分保险公司目录：中国人寿、中国平安、太平洋保险、中国人民保险、中国太平、友邦保险、新华保险、泰康保险、阳光保险、大地保险等。

1.4休闲：拥有30多家星级酒店，其中四星级酒店6家，五星级酒店5家，具备丰富的国际性政务、商务活动接待经验。此外，全市拥有万达广场、吾悦国际、上河城、平陵商业广场、八佰伴等诸多商业中心，是汇集娱乐、休闲、时尚百货、大型超市、步行街于一体的国际化现代综合体，其国际名品、各色美食、精彩娱乐缤纷荟萃，可全面满足各年龄段消费者的不同需求。

2.载体配套：

2.1江苏中关村科技产业园创新中心：国家级孵化器、海智基地，孵化面积10万平方米，主要培育和孵化拥有高新技术成果的创新型中小企业。

2.2科技企业孵化器（拟建）：总面积13万平方米，广泛应用于卢瑟能源、电子信息、生物医药等新技术领域的生产和研发，为入驻企业提供良好的发展空间、优质的配套服务、完善的产业支持体系，360度加速企业成长。

2.3中关村创智园：总建筑面积90万平方米，集科研办公、总部办公、生产研发、科研公寓、星级酒店、邻里中心、休闲娱乐为一体。

2.4留学生创业园：留学生创业园现为江苏省省级孵化器，并与河海大学常州校区进行基地共建，将高校的科研力量及开发区孵化器产业推进的优势结合起来，创业园各项基础设施完善，致力于培育高新技术企业，为初创阶段高科技企业级项目提供综合服务。

2.5苏高新南大新兴产业园：规划面积609亩，引入苏州高新区经济发展集团总公司，联合江苏南大尚诚高科技实业有限公司，建设集商务办公、科技研发、教育培训、科技金融、产学研合作、科技服务等功能与一体的绿色、智慧、生态、节能兴科技示范园区。

政策优惠

一、人才政策

（一）“天目湖英才榜”三年行动计划

1.应用型专业人才

(1)博士研究生或正高职称以及年薪20万以上的副总经理、副总工以上专业人才，副高职称且年薪在15万元以上的技术骨干人才，教育、文化、卫生系统引进的紧缺高层次人才，首次来溧工作的985、211高校的优秀毕业生，在溧阳购买商品房，最高给予70万的购房补贴。

(2)引进人才大病医疗补助，在社保报销范围外，最高给予10万元补助。

(3)首次来溧工作的高校学士毕业生，服务满五年，可以按市场价50%购买人才公寓。

2.高技能蓝领人才

(1)技能人才建立省、常州市“技能大师工作室”的，给予1:1匹配资金奖励。

(2)对企业组织员工能力提升培训的，给予培训经50%，最高30万元资助。

(3)取得高级工、技师、高级技师职业资格证书的企业高技能人才，给予个人800--2000元的奖补。

3.创新型创业人才

(1)来溧创业的领军人才或团队，经评审给予100--300万元创业资助，外加100平方米的创业场地。

(2)领衔重大研发项目、解决核心技术难题的企业引进的创新能猜，给予30万元资金资助。

(3)入选国家千人计划和省双创团队的，给予100万元奖励；入选省双创人才、双创博士的，给予10--30万元奖励。人才企业首次确定为规模以上企业的，给予20万元奖励；年销售首次和连续三年超过5000万元的，分别给予30万和50万元奖励。

(4)优秀青年企业家参加高层次专业培训提升课程，对培训费给予50%补贴。

(5)已股改企业对高层次人才进行股权激励的，按激励股份所对应实缴注册资本的10%，对企业给予最高100万元奖励。

(6)电子商务行业中引进的具有显著经济和社会效益的创新人才和团队，给予100-500万元的科研经费资助。

4.经验型乡土专家

农林、渔业和花卉、园艺等领域，入选“溧阳市乡土专家”，给予1万元奖励；入选“溧阳市优秀乡土专家”，给予10万元奖励。

5.高水平归巢人才

(1)溧阳籍企业家回乡创业，优先列入政策扶持范围，并重点奖励。

(2)溧阳籍大学生回乡就业创业，补贴3年内个人缴纳的住房公积金；自主创业的，给予20万元以内的全额贴息贷款。

(二)龙城英才计划

1、申请条件及对象

申请“龙城英才计划”的项目领军人才需符合：硕士以上学位，领军人才本人货币出资不低于100万元，占股30%以上（A类项目可放宽至20%）。

2、项目类别及支持政策

01特别支持项目（A类项目）

拥有达到国际同行业前沿水平的自主核心技术、成长性好且具有突破性产业发展前景；创投机构股权投资1000万元以上，或者重点企业股权投资2000万元以上的项目。

支持政策：给予300万元的创业资金资助，同时给予不超过1000万元的股权投资或股权质押贷款的债权支持。常州龙城英才创业投资有限公司可以给予不低于300万元的股权支持。

02重点支持项目（B类项目）

拥有达到国际同行业前沿水平的自主核心技术，成长性好且具有突破性产业发展前景，创投机构股权投资500万元以上，或者重点企业股权投资1000万元以上的项目。

支持政策：给予200万元的创业资金资助，同时给予不高于150万元的股权投资或股权质押贷款的债权支持。常州龙城英才创业投资有限公司可以给予不低于200万元的股权支持。

03优先支持项目（C类项目）

拥有达到国际同行业先进水平的自主核心技术、成长性好且具有良好产业发展前景的项目。

支持政策：经项目申报、面谈评估，给予100—200万元的创业资金资助，首期不低于30万元。

04后续支持政策

对入选“龙城英才计划”的人才企业，发展势头良好，首次确定为规模以上企业的，给予20万元奖励；年销售首次超过5000万元的，给予30万元奖励，首次连续三年销售超5000万元的，第三年再给予50万元奖励。

05江苏中关村申报支持政策

符合常州市“龙城英才计划”申报对象和条件的，当年完成项目申报，并进入常州市“龙城英才计划”面谈答辩环节，可申请5000元申报工作补贴；入选常州市、溧阳市“龙城英才计划”项目并落户园区，根据评审结果，享受溧阳市相关政策创业资金资助支持，园区3年内免费提供100平方米的创业场所。

（三）江苏省“双创计划”

省“双创人才”：申报者须具有硕士以上学位，55周岁以下，有5年以上在国内外知名企业、高校、科研单位等从事研发或管理等岗位工作经历，取得较突出业绩，并且为近3年内由省外到我省创新创业。入选后，省财政给予50-100万元资助。

省“双创博士”：申报人一般应具有博士学位，40周岁以下，申报人应为上一年度到申报单位创新创业，在申报单位能连续工作不少于2年。入选后，省级财政给予15万元资助。

省“创新团队”：团队由1名领军人才、2名以上核心成员组成。领军人才符合特定条件，成员均于近5年内引进到江苏，具有博士学位或正高职称，55周岁以下，团队近3年内获得过省主管部门300万元以上的无偿资助。入选后，省财政给予300-800万元资助。

（四）国家“千人计划”

申报条件（创业项目）：1、一般应在海外取得学位，不超过55周岁；2、有海外创业经验或曾任国际知名企业中高层管理职位；3、为所在企业的主要创办人且为第一大股东（股权一般不低于30%）；4、企业成立1年以上、5年以下，其拥有核心技术的产品已处于中试或产业化阶段。

支持政策：中央财政给予每人100万元的资助，有关地方提供配套支持。

3、科技项目支持政策

3.1支持企业创新能力提升

当年获得国家科学技术奖（含国家最高科学技术奖、国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖和国际科技合作奖等）、省科学技术进步奖的企业和个人，按国家、省奖励额度的 50%给予奖励。

当年新认定的国家高新技术企业一次性奖励8万元；高新技术企业重新通过认定奖励3万元；首次申报国家高新技术企业未通过认定的企业，给予企业一次性申报工作补贴2万元。当年纳入省高新技术企业培育库的入库企业一次性奖励2万元；当年新认定的省级民营科技企业一次性奖励5000元；当年新认定的江苏省瞪羚企业一次性奖励5万元。

当年新获得认定的国家级、省级工程技术研究中心、工程中心、企业技术中心、重点实验室，分別奖励30万元、10万元；当年新批准设立的企业院士工作站、博士后科研工作站、研究生工作站，一次性奖励30万元、10万元、5万元；当年新认定为国家级、省级外商投资研发机构的，分别奖励30万元、10万元。

当年新认定的国家级新产品每只一次性奖励2万元，当年新认定的省级高新技术产品每只一次性奖励1万元。当年新获得江苏省名牌产品企业一次性奖励5万元。当年完成国际、国家、行业标准研制的主要起草单位，分别一次性奖励20万元、5万元、2万元。

设立“科技人员突出贡献奖”，表彰当年在提升企业创新能力上做出突出成绩的各类科技工作者。

3.2支持创新载体发展

围绕园区战略性新兴产业，国内外知名高校、科研院所和园区协同创新共建研究院所、新型研发机构和产业技术创新联盟等，按照“一事一议”的方式予以支持。

当年被认定为国家级、省级孵化器、加速器、众创空间、大学科技园的，分别奖励50万元、20万元。

当年被认定为国家级、省级科技公共服务平台的，分别奖励30万元、10万元。当年新认定的国家级技术转移机构，给予50 万元奖励。

当年成功申报国家级、省级产业技术创新联盟，分别给予50万元、30万元奖励。

3.3支持高端创新资源集聚

对企业依需求与高等院校、科研院所开展的产学研合作项目，且年度支付金额超过10万元并取得较好成效的科技项目，经审核后给予资助。资助金额按当年企业实际支付科研单位合作经费的20%计算，每一项目资助总额不超过20万元，每一项目只资助一次。

围绕重点产业领域核心技术需求，引进的诺贝尔奖获得者、两院院士及发达国家院士，一事一议，给予创业资金资助及园区产业投资基金支持。

当年由园区推荐完成国家“千人计划”项目申报并进入中组部答辩环节，可申请3万元申报工作补贴，入选国家“千人计划” 另外给予20万元奖励。当年由园区推荐完成省“双创博士”、“双创人才”、“双创团队”项目申报并进入省人才办答辩环节的，可申请2万元申报工作补贴；入选省“双创博士”、“双创人才”“双创团队” 项目的，另外分别给予5万元、10万元、20万元奖励。

符合常州市“龙城英才计划”申报对象和条件的，当年完成项目申报，并进入常州市“龙城英才计划”面谈答辩环节，可申请 5000元申报工作补贴；入选常州市、溧阳市“龙城英才计划”项目并落户园区，根据评审结果，享受溧阳市相关政策100-200万元的创业资金资助支持，园区3年内免费提供100平方米的创业场所。入选龙城英才云计划项目，给予2万元的奖励。

鼓励和支持企业高管、科研人员、留学归国人员、青年大学生来园区创新创业。当年经园区推荐申报并获得江苏省“333高层次人才培养工程”、江苏省“科技企业家培育对象”、江苏省“六大人才高峰”、江苏省有突出贡献中青年专家，一次性奖励领军人才3万元。

企业当年引进外籍常驻专家、海外硕士以上高层次人才，每引进1人分别奖励企业1万元、5000元。

企业引进的博士研究生或正高职称以及年薪达20万以上的副总经理、副总工以上专业人才，在溧阳购买商品房住宅的，享受溧阳市“天目湖英才榜”相关购房补贴支持（给予30%最高60万元的购房补贴）。企业引进的首次来溧工作的985、211高校（不含民办）学士，或其他高校优秀硕士及以上毕业生，以及具有副高职称且年薪在15万元以上技术骨干人才，享受溧阳市“天目湖英才榜”相关购房补贴支持（给予15%最高30万元的购房补贴）。人才为全职引进，连续缴纳社保，经本人承诺并提供相应的偿还担保，园区可提前分年度为符合条件的人才预先代付购房补贴，待溧阳市购房补贴下发以后由人才偿还给园区。

3.4支持科技服务机构发展

当年在产业园新注册的技术转移、检验检测认证、知识产权、科技咨询、科技金融等专业化、市场化科技服务机构，根据服务能力和运营绩效，经审核由园区提供不超过5 0平方米的办公场所6-24个月的房租补贴，每月补贴不超过750元。

围绕园区主导产业，设立行业协会、行业联盟等产业促进服务机构，给予开办经费和运行经费的资助。

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