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光明港•中城智造创新园 出租
出租价 25 元/㎡·月

物业类型：

厂房
产业园区

物业管理费：

2 元/㎡·月

占地面积：

400000㎡

开发商：

美江集团

电梯：

ABDF栋1部货梯，C栋2部货梯

车位：

100个

地址：

广东省深圳市东莞市黄江西龙路 【查看地图】
电话  电话  400-996-2228

全程服务免佣金
园区简介

        光明港·中城智造创新园现处于光明新区“两城两带”的新兴产业板块以及黄江十三五规划双重核心。定位于两城之一的光明凤凰城位于光明的东南部，投资预期将会达到约863亿元，总占地面积达到约1489公顷。有光明城站，设置了广深港高铁以及赣深高铁。作为深圳16个重点开发片区之一，光明新区布局了像华强创意产业园、招商局智慧城、腾讯第二总部、华星光电G11项目、上市企业总部园区、文化艺术中心等一批带动力强、辐射范围广、公共服务完善的重大产业项目和重点配套设施，定位在于重点集聚新区主要高端资源，多点培育发展战略性新兴产业、未来产业，将打造成为一座具有区域辐射至东莞能力的绿色智慧新城。
地理优势

         地理位置优越，交通便捷，拥有深圳的利好，坐享东莞的价格；项目距离深圳T3机场27公里，距离光明高铁站9公里，距离深圳北站24公里，毗邻省道公常路，连接珠三角环线高速（G94）和龙大高速，项目附近将来会建造东莞地铁1号线，此地铁线未来将接驳深圳地铁6号线，并连接松山湖中心以及广州5号线，可达到深圳广州1小时经济圈，拥有极致便利的交通体系。
招商产业

         产业聚焦“智能终端、机器人、智能装备、新能源”等智能制造相关产业，立志打造以高科技产业制造为主导的创新产业园，利用中城资源整合与平台运营能力，为智造创新园注入强大的产业资源：如清华中城智能制造联合研究中心、北斗产业物联网研究院、中科院技术转移中心、生物医学研究院、智慧园区创新研究院等出众的资源整合与平台运营能力，将为中城黄江项目注入强大的产业：比如智能制造方面以机器人为核心的智能制造产业和医疗器械方面包括IVD体外诊断、医用装备、检验诊断等关注度非常高的热点板块构成的医疗器械产业等等。
周边配套

       光明港·中城智造创新周边未来更有中山大学·深圳校区和中山大学附属第七医院坐落在此，像招商、华侨城、星河等各大龙头开发商也在附近聚力打造顶级大型物业于光明黄江交汇处，将提供更多优质的物业液态以及质量客群，未来也将带动园区及周边产业的迅速腾飞。
政策优惠
        项目所在的东莞黄江片区针对优质企业可以享有众多的扶持优惠政策:
 
　　支持建设孵化平台：
 
　　1.对新认定的孵化器，有A类补贴150万，B类补贴80万，C类补贴30万。
 
　　2.对国家级孵化器，培育补贴100万，认定补贴200万。
 
　　3.对科技创业孵化链条建设示范单位，苗圃-孵化器-加速器国家级补贴100万，广东省级补贴50万。
 
　　4.对省级孵化器认定，补贴200万。
 
　　5.对省级孵化器运营，A级奖励补贴20万。
 
　　6.对孵化器内高新企业认定，有30家补贴100万，10家补贴30万，5家补贴10万。
 
　　7.对企业毕业奖励，落户东莞，毕业两年，并且盈利，每家企业可获得20万奖励。
 
　　8.对成立海外孵化器或引进海外项目，两年以上，每家奖励100万。
 
　　9.对孵化器内企业上市，毕业三年之内上市，总部在东莞的。新三板：每家20万。主板：每家100万。同一孵化器每年最高300万。
 
　　10.对新增孵化面积的企业，每100平方一次性补贴5000元，租期半年以上（每年建议拿100万）
 
　　11.对举办科技服务活动的企业，主办或承办科技类活动，需先向主管部门备案，补助额度为实际费用的60%，每年最高资助100万。
 
　　12.对于购买服务补贴，设备、开发、流程、知识产权等不超过实际额度的50%，最高100万。
 
　　13.对于支持学生创业后补贴，在校或毕业两年内大专以上学历，每个团队企业资助3万元，最高不超过150万元。
 
　　在孵企业：
 
　　1.对于房租补贴，补贴5元/月/平方，最高200平方，不超过两年，不超过24万。
 
　　2.对于专利补贴，国内外观设计专利授权后每件资助500元；国内实用新型专利授权后每件资助1000元；国内发明专利申请进入实质审查后每件资助3000元（获国家知识产权局费用减缓的，职务发明每件资助1000元，非职务发明每件资助500元），获得授权后每件再资助12000元。
 
　　3.对于研发资助，可补贴研发投入的10%，研发项目前需要先报备。
 
　　4.对于贷款担保，可保费100%，但不超过50万元/年。
 
　　投资机构：
 
　　1.对于创业失败，可补贴投资资金的20%，单个项目不超过150万。
 
　　2.对于贷款失败，政府可补贴金融机构贷款额度的40%，单个项目不超过150万。
 
　　3.对于投资补贴，可补贴投资额度的10%，每家机构年度不超过100万。
 
　　创新人才：
 
　　1.对于千人计划，可按中央财政资助的1:2比例配套资助，国家奖励100万，东莞奖励200万。
 
　　2.对于领军人才，创新启动/奖励：50万/100万，创业启动/奖励：100万/300万。
 
　　3.对于创新创业人才社区，配套家私家电补贴为13元/平方米；不配家私家电补贴为8元/平方米。分为60平方/80平方两种户型。
 
 
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