西部智谷 出租
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园区简介
西部智谷作为武侯区委、区政府推动外三环经济带发展，实现武侯新城产业整体升级的重要平台，由武侯政府全额出资，武侯高新公司开发运营。于2008年7月开工建设，净用地面积368亩，总建筑面积76万平方米，整体投资超过30亿元，现已全部建成交付使用。
西部智谷从规划到建设历经了几年时间，由产业发展“蓝图”逐步形成了创新产出。被授予国家级科技企业孵化器、国家服务外包基地城市示范区，囊括了团中央认定的“青年创业园”和全国第一批众创空间等荣誉，是实现武侯区高科技产业发展的重要载体。同时，西部智谷还加入了中意创新创意联盟，标志着与国际一流创新创业联盟接轨，深化、发展西部智谷园区与国际技术交流，建立起与发达国家先进技术和创新发展理念的合作与对接。
西部智谷是成都武侯工业园投资开发有限公司全力运作的首个工业地产项目，是武侯工业园实现产业升级换代的重要平台。结合武侯区是国务院定位的高科技文化区，区内智力资源丰富，再加上武侯区强劲的经济发展势头以及领先于其他各区（市）县的优越投资软环境，成都武侯工业园投资开发有限公司将西部智谷的产业定位为：知名企业区域总部聚集区、技术研发及服务外包中心、IT动漫创意产业园、中小企业创业基地等四大类产业。项目位于武侯工业园北端，地处成都市三环路外侧，与连接成都双流国际机场的货运大道相连，距成都双流国际机场约5公里，火车西站约5公里，火车南站约6公里，物流便宜，交通便捷，是成都市已有工业总部园区中距离市区最近的园区。园区分为四个区域[2]
A区--知名企业总部聚集区，建筑面积17万平方米，于2010年正式投入使用。目前已入驻大富科技、唐源电气、北方工业集团、中国移动研究院、成都农商银行等大型企业区域总部。
B区---政务服务中心及科技研发服务聚集区，建筑面积30万平方米，于2016年4月全面完工交付。1、2栋是武侯区政务服务中心和市民休闲广场，这里建立全省首个引入智能化工位系统以及无声呼号系统的政务服务中心，将分散在全区的14家行政分中心统一入驻，真正的实现了“一站式”办理的优质服务。后面的多栋楼宇是科技研发服务聚集区，包括大健康影像中心、四川能投控股子公司打造的LED产业、铜道西南电商等企业。
C区---文创产业和综合服务配套区，建筑面积11万平方米，于2016年3月交付，主要引进商务餐厅、银行网点、运动休闲、生活超市、人才公寓等。目前成都银行、中国银行、优客逸家青年公寓已入驻。设置酒店式公寓，拎包入住十分方便。与2017年引进的四川国际文化人才港项目，是北京电影学院在西南地区设立的培训基地以及招生考点。
D区---武侯区青年创业园及中小企业孵化基地，建筑面积17万平方米，于2010年投入使用，目前已入驻京东商城、天创微波、北大青鸟、创客坊等优质企业。
地理优势
西部智谷位于成都市武侯新城北端，地处成都市三环路外侧，与连接成都双流国际机场的货运大道相连，占地面积750亩，总建筑面积超100万平方米，总投资近33亿元。项目毗邻占地1200亩的西南物流中心，距成都双流国际机场约5公里，火车西站约5公里，火车南站约6公里，物流便宜，交通便捷。此外，该项目所规划的55亩综合配套服务设施，将为入驻企业提供人才公寓、商务酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等相关配套服务，使投资者在实现办公空间独享的同时，实现所有现代生活的便利。
周边配套
公建配套:园区内配套有人才公寓、高级酒店、会展、银行、律师事务所、会计师事务所、餐饮、超市、健身、休闲娱乐等商务设施，能完全满足企业入驻园区后的所有工作、生活需求[2]
交通
西部智谷地处成都市三环路外侧，毗邻双流国际机场。公交9条线路在园区始发，10条线路经停园区。乘车20分钟可达市中心，15分钟可达双流国际机场。地铁3号线太平园地铁站又新增了两条公交线路251、248，可直达西部智谷，交通便利。
53路、89路、176路、335路、840路可到项目处，339、210、123、334、83、175、509可到项目周边
政策优惠
武侯区政府出台了《关于鼓励电子商务应用促进产发展若干政策的实施意见》（暂行三年），按照政策，在办公场地租金补贴方面，前两年按租金100%，后3年分别按租金的60%、30%、10%进行补贴。该补贴自企业正常经营满一年后，于次年对其上年度的租金兑现补贴。经营不满一年的不享受此政策。[3]
武侯区在2017年率先发布关于《成都市武侯区促进文化产业发展系列政策-影视产业专项政策》
一）对在我区新注册登记的具有独立法人资格的影视产业企业,年度贡献在50万元（含）以上的，经区文化主管部门认定，自企业纳税之日起，前两年按其对我区实际贡献所得的100%给予扶持，后三年分别按80%、60%、40%给予扶持。
（二）新进入我区的国际行业排名前10强和国内排名前5强投资控股且具备结算功能的影视产业企业，经区投资促进主管部门认定，给予30万元的一次性奖励。新进入武侯的主板、中小板、创业板和境外上市公司投资控股且具备结算功能的影视产业企业，经区投资促进主管部门认定，给予10万元的一次性奖励。
（三）对新注册落户我区的内资影视产业市级重大项目和特别重大项目，经区投资促进主管部门认定，按照其自注册之日起1年内实际到位注册资金（实际到位注册资金不得低于25%）的1‰给予企业一次性奖励。对同一项目的奖励，累计最高不超过20万元。
（四）对新注册落户我区的外资影视产业市级重大项目和特别重大项目（含中外合资企业及中外合作企业投资项目），经区投资促进主管部门认定，按照其自注册之日起1年内实际到位注册资金（实际到位注册资金不得低于25%）外资部分的2‰（按照即时汇率折算为人民币）给予企业一次性奖励；对我区新增资外资影视产业市级重大项目和特别重大项目（含中外合资企业及中外合作企业增资项目），经区投资促进主管部门认定，按照其自增资之日起1年内实际到位增资注册资金（实际到位增资注册资金不得低于25%）外资部分的2‰（按照即时汇率折算为人民币）给予企业一次性奖励。对同一项目的奖励，累计最高不超过50万元。
第四条支持影视产业企业快速发展。
（一）享受完我区新办企业的扶持政策后，经区政府确定的重点优势企业，且年度贡献较上年增长15%以上，按其对我区实际贡献增长部分所得的50%给予扶持。
（二）影视产业企业年度主营业务收入达到5000万元（含）以上，且总额在全区前三名的，经区文化和财政主管部门认定，分别给予10万、8万、6万元的一次性奖励。
（三）对年度主营业务收入1000万元（含）以上或从业人员50人（含）以上的影视产业企业通过我区融资性担保公司担保贷款(且担保费率在2.5%以内)的，经区文化和金融主管部门认定，对该企业按担保额1.5%的标准给予补贴。
（四）对我区影视产业总部企业用于影视产业项目的贷款，经区文化和金融主管部门认定，按银行同期贷款基准利率的50%给予贴息，单个项目贴息期限不超过三年。对同一项目的补贴，累计最高不超过50万元。[3]
从区外新引进并入驻武侯区电子商务楼宇（产业园）的电子商务企业在武侯区租用仓储进行电子商务配送的，经认定并报经区政府同意后，按每平方米4—8元的标准给予一次性补贴（补贴面积最高不超过2000平方米）。同时，每年区服务业发展领导小组对认定的电子商务楼宇（产业园）还将根据其入驻企业规模、产生的税收等情况予以综合评选后，给予相应奖励。
在电子商务专业楼宇认定条件方面，《意见》规定：建筑面积10000平方米（含10000平方米）以上的楼宇，其电子商务企业使用面积达到或超过50%。同时，该楼宇还须承诺对入驻电子商务企业实行低于同区域其他企业租金50%的房租标准。达到标准后，经区商务局、区科技局（区信息办）及区财政局认定后，签订联合打造电子商务楼宇（产业园）协议，并经区政府批准。
在税收扶持政策方面，《意见》规定凡在武侯区的电子商务企业且年纳税额在20万元以上的，从2009年起的前2年，区政府按其解缴税收的“四税”(营业税、增值税、房产税、企业所得税)之和地方所得部分的100%给予奖励，后3年分别按80%、60%、40%进行奖励。在武侯区的电子商务企业高管人员，前3年按本人年度上缴个人所得税地方留成部分全额给予奖励；后3年按本人年度上缴个人所得税地方留成部分的70%给予奖励。对年解缴“四税”之和在100万元以上的电子商务企业，次年对其法人代表以企业解缴“四税”之和为奖励计算基数，按1%的比例给予奖励。
同时，在武侯区建立总部型网站且结算平台和纳税关系在武侯区的电子商务企业，并配套支付体系、信用体系、物流体系、认证体系且实现网上交易、支付的项目，经认定，区政府按项目电子网络建设设备总投入的5%（不超过50万人民币）给予财政补贴。
武侯区限额以上的商贸流通企业及规模以上工业企业从2010年起加入第三方电子商务平台并成为其付费会员，同时开展网上交易、结算并实现税收的实行入网费用补助。本补贴为一次性补助，补助金额最高不超过0.2万元；每个企业只能享受加入一个第三方电子商务服务平台的一次性补助，支持金额不超过企业实际支付入网费金额。
在人才奖励方面，对武侯区重点电子商务企业引进的高级管理人员、核心技术人员，可参照《有关规定享受优惠政策，并在个人入户、子女就学等方面优先照顾。对武侯区重点电子商务企业吸纳普通高校毕业生就业的，也可享受相关优惠政策。
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