上海奉城工业园区 出租
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园区简介
园区综合工业园区（南区）规划了“三横三纵一环”的道路骨架，区内道路分三个等级，园区中心道路设四快二慢人行道绿化带，总宽度达35米。园区将建成3座自来水厂，与奉城中心镇联网，保证提供足够的生产、生活用水，同时采用先进的雨污分流的排水体制。两座3.5万伏变电站将建造在中央大道东侧和浦东运河边，所有高低压电线电缆全部地埋敷设，所有通讯电缆采用地下管道敷设，从而实现电力电讯工程的安全通畅。
综合工业园区内，有园区自筹资金建造的标准厂房30万平方米，标准厂房整齐划一，由外来企业投资建造的厂房其容积率为1.2，达到控制性详规的要求。
为配合现代物流产业的发展，园区确定了把物流装备制造作为主导产业的发展战略，在工业园区的北区规划建设上海滨海国际物流装备城。目前，行业特色鲜明、体现高科技、绿色环保和可持续发展的上海滨海国际物流装备城正按既定的建设目标稳步前进。
地理优势
上海奉城工业园区位于上海市奉贤区，东临洋山深水港码头，南靠杭州湾畔，西毗上海化学工业区，北枕黄浦江。园区的公路交通有南奉公路、大亭公路、新奉公路、郊区外环线等，离虹桥机场40公里、上海浦东国际机场25公里，交通便捷，设施及服务完善。
园区规划总面积达8平方公里，以浦东运河分界，分南北两区建设，南区为综合工业园区，北区为物流装备园区。
园区总规划占地面积约2.5平方公里。是以先进制造产业和新能源为一体的具备国际领先管理服务标准的产业链集聚型开发区。开发区东邻浦东新区、西与金山区、松江区毗连，北与闵行区一桥飞架，是上海市“东进南下”战略要地，也是奉贤区重点发展中部地区经济的主战场。
招商产业
园区重点发展机械、电子、金属制品等产业，鼓励引进汽车部件及其零配件、新型家用电器、输配电相关产品、物流装配、仓储式销售及物流中心等项目。
政策优惠
土地政策
1、提高投资项目办理效率，对符合产业导向的新能源项目，享受重大投资项目绿色通道，减免相关规费，并予以优先供地；
2、对产业关联度大，附加值高、科技含量高的新能源项目，根据使用地块区位，依据国家规定标准执行最低地价；
财政政策
1、加强对新能源企业科技创新的扶持力度，每年安排科技专项资金对新能源企业的科技创新给予专项支持；
2、对有成长潜力、知识密集、附加值高的成长型企业进行重点培育，给予财政资助与补贴，对积极实施品牌战略的企业给予财政奖励；
3、设立新能源产业发展专项资金，对落户新能源企业的新建、扩建、改建予以资助、补贴与扶持。
税收政策
1、凡在本区注册的新能源企业，自投产之日起，所上缴的增值税、营业税、所得税区得部分，前两年100%退还，后三年50%退还；
2、落户企业享受工业园区的财税奖励扶持政策。
人才政策
1、对本区企业引进的硕士学历、工程师以上职称的人才，经区有关部门认定和区政府批准，由区政府给予一次性购房补贴；所缴纳的个人所得税区得部分给予50%奖励；
2、引进人才工资中的住房补贴部分可不纳入社会保险基金基数；
3、对引进的人才，优先办理外来人才工作证与居住证，其子女入园、入学均享受本区户籍人口待遇，经审核符合条件的给予本人、配偶及未成年子女解决常住户口。
投资保障
积极为企业协调疏通资金渠道，建立密切的银企关系，扩大融资领域，防范和化解投资风险，并协助企业协调解决供水、排水、供电、通讯等公用事业服务的供给和保障。
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